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韩国最近的麻烦大了！昨晚，和一个韩国的朋友聊天，他透露了三个消息，让我感到很震撼。

第一，韩国的楼市已经崩了，成交暴跌70%、价格已经跌去了3-4成，现在的开发商就像热锅上的蚂蚁，想尽了一切办法，但韩国的房子还是无人问津。很多房东也开始跑路了，更不必说租客。要知道以前，韩国房价是很疯狂的，5年差不多翻了一倍多，首尔的房价去到了15万一平米，位居全球第二。其实，这已经远远脱离了韩国人的实际消费能力。

为何韩国的楼市会突然不行了？很大一个核心原因，就是韩国之所以这些年房价飞涨，是因为启动了“全租房”模式。什么概念呢？只需要租客一次性拿出房价的50%左右，就能入住了。从此再也没有租金，意外的是，到期了，这个钱房东还会退回去。这是什么形式？本质上韩国房价的上涨是一场虚假繁荣，像是无水之池。

第二，中国年轻人不再追捧韩国制造。今年1到5月，韩国对我们的出口大幅减少了27。3%。这说明，我们对韩国制造的需求减少了。以往，很多人追求韩国制造，起亚、现代曾风靡国内市场。还有韩国的化妆品，一家爱茉莉变着花样就占了很大市场。还有曾经的三星手机、LG屏幕电池等。有的韩国人认为，是我们的消费力减弱了。但有的韩国人很清醒，看到了真正的原因，认为是中国年轻人不再喜爱韩国制造。

其实，中国年轻人不再喜爱韩国制造，只是原因之一。真正的原因是，国产的崛起，替代了韩国制造的市场。现代、起亚的下滑，不是我们不买车了，而是比亚迪、吉利、长安等国产起来了。三星手机、LG显示器的下滑，背后是华为小米京东方们的崛起。昨天还看到一组数据，今年618，在京东能瞬间破亿的，苹果只是其一，还有格力美的小米等国产。唯品会上前10的品牌中有6个都是国产，而且很大一部分来自90后年轻人。这意味着，不是韩国制造不好了，而是越来越多的中国消费者开始主动拥抱国产。

第三，去韩国旅游的中国游客也少了。朋友感叹，往年的5月6月，都是旺季，到处都能看到中国游客的身影。但这两年明显变少了，一方面是特殊原因，另一方面则是越来越多的中国游客开始留在国内旅游，看到了中国自己的大好河山。的确，身边也有很多朋友感叹，往年的确很喜欢出国游，但这两年开始留在国内，她们感叹，一点都不比国外的风景差。

现在，韩国很麻烦，一方面自己的楼市一塌糊涂，另一方面，曾引以为傲的的韩国制造，也开始不吃香了。我们也应该受到启发，楼市的高质量发展势在必行。更应该看到，中国制造的崛起，正在改变整个消费格局，中国制造的地位已今非昔比！